Tips Hoe tot een consensus komen?

Tips: Hoe komen tot een consensus

1) Identificeer alle mogelijkheden en gezichtspunten. Houd alle discussie tegen alvorens alle gezichtspunten gekend zijn.

2) Ga op zoek naar overlapping. Groepeer de gemeenschappelijke punten alvorens de discussie te starten.

3) Luister naar de verschillende perspectieven. Vooraleer over te gaan tot de evaluatie van de meningsverschillen, moet iedereen de kans krijgen om zijn gezichtpunt te verdedigen.

4) Stel alternatieven of compromissen voor. Door de mensen te verplichten om naar elkaar te luisteren, kweek je wederzijds begrip wat alternatieven of compromissen vergemakkelijkt.

5) Test de consensus. Wanneer uiteindelijk iedereen op één lijn lijkt te zitten, ga je individueel vragen of hij of zij het besluit actief ondersteunt. Ermee eens zijn volstaat niet!

 

basiscontract in 10 stappen checklist

De 10 stappen voor een goed contract

 

1. eerst het contract en dan uitvoeren, niet omgekeerd;
2. gebruik uw briefhoofd;
3. bevat de gegevens van beide partijen: naam (van het bedrijf), adres, tel.nrs, ondernemingsnummer;
4. is gedateerd: wanneer is de overeenkomst ondertekend;
5. bevat een gedetailleerde beschrijving van hetgeen zal gedaan of geleverd worden;
6. bevat de prijs in Euro voor alles wat gepresteerd wordt;
7. bevat een datum waarop de overeenkomst van start gaat en wanneer het contract eindigt;
8. voorziet een betalingsmodaliteit;
9. voorziet een modalitet van beëindiging;
10. voorziet welk recht van toepassing is en de rechtbanken die bevoegd zijn in geval van geschillen;

 

Vakantie Timesharing Reglementering Wetgeving

De vakantieperiode komt eraan! De verleiding is voor velen groot om een koopje te doen en een stukje van paradijs te kopen… Pas op!

De FOD economie en het European Consumer Centre Belgium voeren een gezamelijke actie om de consument bewust te maken van de gevaren van time-sharing.

Juridische Info is terug te vinden:

Europese Richtlijnen

Belgische wet

 

Onderhandelingstips Bizz Magazine

In Bizzmagazine van deze week (22/04/2008) mocht ik de volgende onderhandelingstips lezen van Nicolas Sarkozy. Ik pas ze zelf ook toe.

4 onderhandelingstips van Nicolas Sarkozy
De Franse president staat bekend als een uitstekend onderhandelaar. Hoe haalt hij zijn slag thuis?
1. Zwoeg op uw dossiers tot u ze in detail kent. Sarkozy stort zich op technische dossiers en probeert alles wat op het spel staat te doorgronden. Volgens Sarko kunt u alleen meester zijn van de onderhandeling, als u de materie perfect beheerst.
2. Zorg vanaf het begin voor een gemoedelijke sfeer. Voor de onderhandeling echt begint, zorgt de Franse president met humor en persoonlijke vragen voor vertrouwen. Zelfs al is het voor een president moeilijk om vertrouwelijk met mensen om te gaan, toch raakt hij mensen aan om een persoonlijke band te creëren.
3. Huldig het adagium "voor wat hoort wat"
Sarkozy heeft een verleden als advocaat. Hij zal nooit een toegeving doen als hij daar niets mee bekomt. Hij zal ook nooit de vragen die op de agenda staan uit de weg gaan.
4. Leg veel druk op het andere kamp
De Franse president probeert zelf het tempo van de onderhandeling te bepalen en kan de tegenpartij zo uit evenwicht brengen. Als hij in een sterke positie staat, wil hij de vergadering snel afronden. Als zijn onderhandelingspartner hem daarentegen iets wil opdringen, zal hij de discussie laten aanslepen.

 

Overdracht auteursrechten website

Een opdrachtgever vraagt aan een reclamebureau, mijn cliënte, de auteursrechten over te dragen van de website die zij hebben gebouwd.

Ik vind het de moeite waard dit op mijn blog te plaatsen omdat ik zelf geconfronteerd werd met het feit dat op het ogenblik dat ik een van mijn professionele websites wou overdragen aan andere host, geconfronteerd werd met tegenwerking van de oorspronkelijke websitebouwer. Ik had een enorm bedrag betaald voor het ontwerpen van de website. De meeste ideeën kwamen trouwens vanzelf. Ik was bijgevolg verbouwereeerd toen de oorspronkelijke websitebouwer weigerde de ‘sourcecode’ van de website over te maken. Inderdaad was hieromtrent niets overeengekomen doch ik voelde me bedrogen…

De opdrachtgever in kwestie is bijgevolg professioneel en vraagt dus terecht aan mijn cliënte, het reclamebureau, om een afzonderlijke overeenkomst op te stellen voor het overdragen van de de auteursrechten met betrekking tot de website.

Conclusie is dat er een evenwicht dient te zijn tussen de belangen van de websitedesigners of ontwerpers enerzijds en de prijs die voor de website betaald wordt. De prijs heeft dus de niet alleen betrekking op de creatie maar tevens op de eventuele overdracht van rechten op deze creatie zodat de opdrachtgever niet economisch wordt geblokkeerd. Hij moet immers de mogelijkheid hebben de website optimaal te kunnen benutten, wijzigingen aan te brengen, zelfs over te dragen zonder daarvoor telkens de oorspronkelijke auteur om toestemming te vragen of te moeten betalen. Een overeenkomst maakt dit mogelijk.

 

Vertrouwelijkheidsovereenkomst voor distributie

Een cliënt deelde op een bepaald ogenblik aan een vriend mee dat hij op het punt stond een huis te kopen. De eigenaar vroeg een hoge prijs maar door verscheidene stromannen te sturen had hij de prijs 'gekraakt'. Uiteindelijk was de eigenaar bereid aan een prijs te verkopen lager dan de marktwaarde. De cliënt slaagde 'bijna' in zijn opzet ware het niet dat die vriend naar de eigenaar gaat en een hogere prijs biedt dan de laatste stroman.

Mijn cliënt weet nu: spreken is zilver, zwijgen is goud.

Maar soms moet je spreken en veel informatie prijsgeven om iemand te overtuigen je partner te worden. Maar je wil natuurlijk niet dat hij met jou idee gaat lopen. Een vertrouwelijkheidsovereenkomst mag niet ontbreken als één van de onderdelen van uw strategie.  Je kan een standaardovereenkomst bekomen voor 150 €.  Klik hier. Die wordt je dan per mail doorgestuurd.  

CONTRACT TIPS OPSTELLER

Waar moet de opsteller van een contract rekening mee houden?
De belangen van zijn client. Het contract zal meestal opgesteld worden door de verkrijger;
De functie van de andere partij: onderhandelaar; extern raadgever, onderhandelingsbevoegd en beslissingsbevoegd? Bevoegd om te contracteren?
Ken je de structuur en aard van de economische markt? Wegvervoer, bouw, ontwerpers
Ken je de gebruiken?
Ken je de wensen van je client? Welk is de rol van de overeenkomst in zijn strategie? Wat verwacht hij van zijn wederpartij?
Beheers je de taal? Ken je het recht? Ken je de cultuur?
Ga je een preambule opsteeln waarbij de partijen hun intenties blootgeven of de achtergrond van hun overeenstemming verduidelijken? Juridische status? Economische expertise? Welk economische doel wordt met de overeenkomst nagestreefd? Welk is de reden om tot contractsluiting over te gaan?
Wie volgt het contract op? Het is immers een soort checklist die opgevolgd, verbeterd kan worden.
Is de overeenkomst waterdicht? Kan het een algemene toets door de rechter doorstaan?
Dingend recht
Algemene voorwaarden
Komen de contractstermen overeen met de wettelijke termen?
Valt het contract onder de door de wetgever geregelde bijzondere overeenkomsten?
Is het duidelijk over welk soort contract het gaat, is er zekerheid?
Valt het contract onder bepaalde wetgeving?
Valt het onder overgangsregelingen?
Is het contract redelijk en billijk?

CONTRACT TIPS waarom een contract opstellen

Het contract is er voor partijen om zaken gedaan te krijgen. Onze focus op het contract. U op uw business. Pacta sunt servanda, dus op papier. Het doel bij het opstellen van een contract als instrument is het creëren van zekerheid. Het kiezen va maatcontracten is aanbevolen:
Wanneer er een groot economisch belang is,
Lange duur van de overeenkomst
De complexiteit van de afspraken bvb door technische en fiscale afstemming,
Geen routine transactie,
Wanneer of de andere partij weinig of niets bekend is,
Wanneer wetgeving geen bescherming biedt.

Huurcontracten Online registreren

De media bericht vandaag dat huurovereenkomsten via het internet kunnen worden geregistreerd via de website myrent.beOp het ogenblik dat ik dit meld op mijn blog, is deze website van de overheid niet bereikbaar, hopelijk hebben jullie meer geluk.

 

Overnamecontract Due Diligence

Wat is?

The basis function of M & A due diligence is to assess the benefits and liabilities of a proposed acquisitions by inquiring into all relevant aspects of the past, present and predictable future of the business to be purchased. Those making this assessment should focus on risk. Definitie van LAJOUX & ELSON in “The art of M & A, due diligence”.

 

België: de koper heeft een onderzoeksplicht!

 

Het nadeel is dat wanneer deze clausule niet is opgenomen beroep moet gedaan worden op de gemeenrechtelijke beginselen, nl. dwaling, niet conforme levering, verborgen gebreken, culpa in contrahendo.

 

Centraal is informatie.

 

Het onderzoek kan betrekking hebben op de volgende aspecten:

• financieel: is prijs ok?
• operationeel functioneren van de ondereming: bedrijfscultuur, personeel;
• juridisch

 

Checklist: taylor made is noodzakelijk.

 

Afspraken m.b.t het ter beschikking stellen van informatie: plaats, tijdstip, wie, kopies?

 

Gevolgen: deal breakers, prijszetting, zekerheden.

 

Representations en warranties

 

Van belang is afspraken te maken rond wie de risico's draagt van het due diligence onderzoek, bvb wat in geval van een beperkt onderzoek?

 

Vertrouwelijksheidsovereenkomst Confidentiality agreement

Partijen komen overeen, voor een bepaald project, de informatie die ze uitwisselen geheim te houden. Dit voor zij overgaan tot het sluiten van het definitieve contract of overeenkomst.

Overeenkomst Marktstudie MarketResearch

Deze overeenkomst vervat de rechten en plichten van partijen betrokken bij een marktstudie. Bedoeling is de slaagkansen na te gaan van een project in een bepaalde regio. Deze overeenkomt werd internationaal gesloten in het engels.